【里山25号地】

 *こんな方におすすめのお家です!

自然のものを使い、自然の力を使った住まい。

古民家風のきのある建物で、自然ともらす

GEZELLIG(へゼリヒ)[里山25]

温故知新。昔ながらの風情+最新エコハウス快適で住みやすい『実り多い暮らし』を実現。

※このページの画像はクリックすると拡大してご覧いただけます。

土間から直接入れるパントリーとキッチンは、食材などの重い荷物もそのまま持って入れるのがうれしい(*'∀'人)

 

家事動線を考えられた快適なキッチンは、おしゃれで機能的なオールステンレスを採用★実はお掃除もしやすいんですよぉ♡​アクセントでモザイクタイルが使われているのもかわいい✨

画像をクリックすると拡大してご覧いただけます。

(里山25号地、キッチン&パントリー)

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キッチン周りは広く取ってあるので、子供と一緒に洗い物をしたりできるのも魅力!

​キッチン横のデスクでは、家計簿をつけたり 子供が宿題をしたりできます(*^-^*)

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 【ポイント1】

​「奥さまにうれしい♥」家事動線のキッチン周り

里山25号地の特徴&

\うれしい適ポイント

 
 

​室内にある縁側の様な昔ながらのコミュニティーの場

 【ポイント2】

玄関を入ると廊下の様な広い土間。

この特徴的な土間のしつらえは、近隣の方々が軒先感覚で集まりやすくなるように意図して作られたもの。

まるで室内にある縁側のような和室につながる上がり框(かまち)に腰かけておしゃべりしたり♪奥の和室でゆっくりお茶をしたり。ご近所さんやお友達と気軽にゆっくり過ごせるコミュニティーの場です。

昔ながらの暮らしができる里山の地域コミュニケーションを快適に楽しむのに一役かってくれるスペースです。

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​使うシーンに合わせてお部屋をカスタマイズできる

 【ポイント3】

 
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障子を全部閉める。少し開けてみる。全部開けてみる…。この家は障子の開閉の仕方で同じお家なのに、実にいろんな表情になります。使うシーンに合わせて、一番いい快適な形にカスタマイズできるんです。

和室とLDKの間仕切りを全部開けると、一体の空間に!和洋折衷の 広々した空間✨あなたはどんな風に使いますか?

いつでも快適な温度に保つための最新性能

 【ポイント4】

 

リビングに設置された薪ストーブは日本初の「蓄熱式」なんです♪ストーブ内部にある蓄熱材に熱を蓄え、じんわりと長時間放熱し、湯たんぽのように家をあたためます。また、一般的に薪ストーブは「広葉樹」の木を使用するんですが、「針葉樹」も使用可能☆日本全国に広がる、杉やヒノキなどの消費を促し、林業再生にも貢献しています。

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​1.薪ストーブ

性能だけでなく、薪ストーブを見ていると癒されます♪良かったら動画も見てみてくださいね。

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2.蓄熱タイプの塗り壁(左官材)

塗り壁も「蓄熱」できちゃうんです!

​塗り壁材に含まれているマイクロカプセルに内包された潜熱蓄熱材が、室温が上昇すると熱を吸収して融解し、室温が下がると熱を放出して凝固します。冬の日射熱を夜間の暖房に活用できたり、オーバーヒートを抑えられたり、温室を一定に時間約25℃に保つ働きをします。

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3.高気密・高断熱 性能

サッシはLIXILの高性能ハイブリッド窓 サーモスXを使用。断熱性能に優れ、快適な室内環境をつくります。

4.空気を回すスノコ床

1階が覗けるスノコ床は通気性がよく、家全体の​空気を回してくれます。夏は涼しく、冬はあたたかく過ごしやすい快適な温度に♪

家族の時間をつなぐ リビング階段

 【ポイント5】

 

リビングから2階へつながる階段の手すりは木のぬくもりと愛着が特に感じられる場所です。2階に上がるには必ずリビングを通るので、家族が顔を合わせる時間が自然と増えるのもうれしい(*´▽`*)

また、通常の階段よりも短め​の階段を通じて各お部屋へ声が届くので、家族の距離と時間を程よくつないでくれます。​

 

『古民家風なのに最新性能の家』  間取りのご紹介。

 【玄関・土間・飾り棚

古民家の趣の引き戸を開けると左右に長い土間が広がります。

​右奥にはパントリーとキッチンにつながる上がり框、たくさんの靴が収納できるシューズクローク、可愛い手洗い場。

左側には和室へつながる縁側のような上がり框と、お花や小物を飾れる飾り棚があります。玄関と勝手口がひとつになったような空間は、使い勝手抜群です(*'▽')

 

1F

 【和室

玄関とリビングの間にある、毎日必ず通る和室。畳や障子など、昔ながらの生活の良さを日々感じることのできる造りです。

ご近所の方やお友達との気軽なコミュニティーの場にも♪

布団も入る大きな収納もついていて、コンパクトながら客間としてもご利用いただけます。

【 ウッドテラス・お庭・池】

リビングから出られるウッドテラスと芝生が敷き詰められたお庭。小さな池もあって、癒される空間です。

 ※下記の箇所は うれしい快適ポイントで解説しています。クリック&タップでジャンプします。

 
 
 

2F

 【屋根・外構】

屋根材には、地元兵庫県の「黒燻(くろいぶし)」と言われる高温で焼き上げた淡路瓦を使用。寒さに強く、味わい深い仕上りが魅力です。

​外構も地元神戸の石・土・神戸在来種の植栽のみを利用して仕上げています。

 【小室・書斎】

中2階にある書斎スペースからは里山を眺めながらゆっくりと読書や仕事・趣味を満喫できます♪秘密基地やコックピットを思わせる小さいながらも機能的★わくわく・のんびり時間を忘れて過ごせる空間です。

低彩度の洗面ボウルもおしゃれでかわいい♥

トイレ

 
 
 

ウォーキングクローゼット

 【寝室】

大きなウォーキングクローゼットが併設された寝室はまさに「木の部屋」です。天井にも床にも吉野杉をふんだんに使用。木のぬくもりに包まれておやすみいただけます。


窓から里山の季節の移り変わりを眺めながら至福の時間をお過ごしください。

 【子供室】

南側に面した窓から光が差し込む明るい部屋は、将来的に間仕切って個室にすることも可能。

上部にはロフトを配置しているので、はしごや二段ベットの上から楽々上がることが出来ます(๑・㉨・๑) 

1階が覗けるスノコ床は通気性がよく、家全体の空気を回してくれます。だから、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる♪

日差しの強いシーズンにはたっぷり干せる物干し専用フックにすだれをかけて、日射を防ぐこともできます。

 

 【浴室&

 洗面脱衣室】

モザイクタイルがアクセントに。

やわらかな曲線美のイタリア製洗面台は、クリーミーホワイトで清潔感があります。円形の鏡もかわいい♥

 
 

GEZELLIG(へゼリヒ)とは

GEZELLIG(へゼリヒ)は、「1.木の家」「2.四角い家」「3.地震に強い家

4.高気密・高断熱」「5.可変性」「6.パッシブデザイン」を兼ね備えた家です。

 ~木の家の良さ~  

天然の木には、特有の心地よい香りに加え、調湿効果もあります。


四季の気候に応じて吸湿と放湿を適当に繰り返し、室内の湿度を自然に調節してくれる。だから快適に過ごすことができるのです。

 ~四角い家のヒミツ~  

いなほ工務店の家はシンプルな四角形。

それには訳があります。


ひとつは地震の揺れに強いから。
四角い家は2階の重みを一体となった壁と柱を通じて1階や地盤に流し、家全体で揺れに耐えようと踏ん張ってくれるのです。

 

ふたつ目は太陽の光を取り込みやすいこと。
凹凸で影を作ることがないので、パッシブな家づくりが可能です。

みっつ目に凹凸が少ない分壁面積も少なく、外壁の汚れも軽減できちゃいます。屋根もシンプルな形状になるので、無駄なコストも抑えられますね♪

 ~地震に強く“万が一”にも安心できる家~  

いなほ工務店では、

地震で逃げ出さないといけない家はつくりません。


建物の強さを表す指標として、「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」の住宅性能表示での耐震等級があります。
GEZELLIG(へゼリヒ)は、耐震等級3(屋根材・間取りなど、仕様により2もあり)。

これは建築基準法の1.5倍に当たり、数百年に一度程度 発生する巨大地震の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強さとされています。

~高気密・高断熱 だから過ごしやすい家です~

高断熱で高気密の家と聞くと、ポリシートなどを貼るイメージがあるかも知れませんが、それだけではありません。

壁の中の空気が外部へ逃げる部分を塞ぐために、壁の上下の気流を止めることが実はとても重要なんです。

壁内の結露を防ぐ防湿層を設けたり、あたたかい床下空間をつくるために基礎のコンクリート自体を断熱材で覆う基礎断熱を採用したりもしています。

こうして空気の流れと室温をコントロールすることで、過ごしやすい快適な家になります。

 ~家族構成やライフスタイルに合わせて変更できる~  

GEZELLIG(へゼリヒ)は、「骨組み」を「内装・設備間・仕切り」を別の概念と捉えています。「内装」部分だけを切り分けて変更することができるんです。

耐力壁は外周壁に集約されているので、室内に構造壁を入れなくても「大黒柱」で建物を支えられます。小部屋をたくさん作ったり、広いリビングスペースを確保するなど、間仕切りの自由度が高いのも特徴。家族構成やライフスタイルの変化に伴う間取り変更もらくらく対応できます。だから、家そのものは長生きできる。それが「いなほ工務店の家」です。

パッシブとは、エアコン・ストーブなどではなく「自然エネルギー」を活かした住まい方を意味します。

真夏や真冬は窓を閉め切り、高い断熱性能が大活躍。
それ以外の季節には、窓を開けて自然の風や光を楽しみながら心地よく生活していただく。


たとえば、夏の住まいを快適にするために、さまざまな方向から風を通し、全体に流れるようにする。あるいは、軒(のき)や庇(ひさし)を長くとって強い日射しを遮り、激しい雨が降っても壁や窓に届きにくくする。

寒い冬には光を部屋の奥まで届かせ、壁や天井だけでなく床下にも快適な室温を守るための断熱を施す。

私たちは、省エネ創エネのバランスを整えながら、四季があり海に囲まれたこの国ならではの自然エネルギー(=パッシブ)をデザインしています。

~日本ならではの自然エネルギーを活かした住まい方・パッシブデザイン~

 ~シリーズ名に込めた想い~  

GEZELLIG(へゼリヒ)は、いなほ工務店のお家のシリーズ名。

​オランダ語で「心地よい」と言う意味です。

単に居心地がよいだけでなくてポジティブであたたかい感情。
物理的に快いという以上の「こころ」が快い感覚。

たとえば、愛する人と共に時を過ごすような。
いなほ工務店では、そんな感情・感覚を

味わってもらえる家づくりを目指しています。

 
 
 
 
 
 
 

里山25号地動画】

『懐かしいのに新しい家』

25号地のお家での生活を少しでも

イメージしていただければいいなと思い

作った動画です。

​ぜひ ご覧ください♪

お家の良さは「機能性」だけでは語れません。体感していただける温度や音や香り、癒しや心地よさ。短いシーンですが、動画で少しでも伝われば嬉しいです✨ 動画の次は、ぜひ現地で体感しに来てくださいね╰(*´︶`*)╯

蓄熱式薪ストーブ

『あたたかい炎を見てると癒されます(*'∀'人)』

窓辺の風鈴

『涼しい音色を風が奏でてくれます♪』

【詳細情報】

 

里山 25号地

『古民家風なのに最新性能の家』 

販売価格 4,220万円

設計/くらすま(担当:庄司洋建築設計事務所)

施工/株式会社 いなほ工務店

■敷地面積:188.81㎡(57.11坪)
■延床面積:105.98㎡(32.05坪)


【内訳】土地:11,000,000円、建物:22,800,000円、薪ストーブ:1,700,000円、外構:4,000,000円、諸経費・付帯工事:2,700,000円
※モデルハウス販売価格には、次の設備が含まれます:エアコン2台、薪ストーブ、照明器具(一部除外)、水屋、造作家具、スダレ・スダレ掛け
 ※消費税も含まれています。

 

「里山住宅博in KOBE」

(上津台百年集落街区)へのアクセス

住所:神戸市北区上津台四丁目20番1付近

 

交通 :「三田」駅よりバス15分/

   JR「三田」駅から「大阪」駅へ快速で約40分

   神戸電鉄「三田」駅から「三宮」駅へ

  (谷上で北神急行乗換)約41分(乗換・待ち時間含まず)
 

近隣施設:管生公園、神戸北 市立長尾小学校

     神戸三田プレミアムアウトレット イオンモール

​※住所は神戸市北区上津台4丁目20付近です。まだ住宅地図には登録されていないため、インターネットで住所検索をしても表示されない場合があります。
カーナビをご利用の場合はマップコード155 128 139でお越しください。

 
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